Для чего нужно межевать участок?

Часто люди интересуются тем, нужно ли вообще межевать земельный участок. На первый взгляд, процесс этот крайне сложен, поэтому многие все время откладывают ее выполнение. Но вы должны знать, что грамотно произведенное межевание земельного участка даст возможность сэкономить немало денег в будущем.

Зачем межевать землю?

Что же это такое – межевание? По сути, это комплекс мероприятий, направленных на укрепление границ участка, а на обозначение его площади и месторасположения. Это не только точное определение границ, но и их отражение в специальном свидетельстве – кадастровом паспорте. Конечно, законодательством России обязательное межевание не предусмотрено, но довольно часто без данной процедуры попросту не обойтись.

  1. Прежде всего, участок следует межевать, если он будет разделен для передачи нескольким наследникам или же продажи.
  2. Кроме того, благодаря грамотному межеванию можно разрешить спор с соседям касаемо того, чей забор находится на чужой земле. Каждый год в судах рассматривается большое кол-во исков, которые возникают вследствие разногласий относительно границ соседних участков.
  3. Наконец, информация для владельцев, планирующих свой участок продать. Безусловно, с кадастровым паспортом на руках вовсе не обязательно межевать землю. Зато определить конкретный участок на местности, не имея координат, невозможно; а если границы будут четко обозначены, то данные о них можно будет найти в кадастровом паспорте или же в Гос. кадастре, предварительно подав запрос.

Обратите внимание! Через три года вы не сможете подарить, продать или принять в наследство землю, о которой нет сведений в Гос. кадастре. Поэтому вполне очевидно, что о данном вопросе желательно позаботиться заблаговременно.

1

Не стоит также забывать, что межевание дает владельцу земли вполне законное утверждение границ. Следовательно, он может быть уверенным в ее неприкосновенности и безопасности.

Таблица. Точность межевания объектов землеустройства

 

№№

 

Градация земель

Средняя квадратическая ошибка Mt положения межевого знака относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы не более, м Допустимые  расхождения при контроле межевания, м
п.п  

 

DSДОП

 

 

f ДОП

1 2 3 4 5
1 Земли  поселений (города) 0,10 0,2 0.3
2 Земли поселений (поселки, сельские населённые пункты); земли, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества,  дачного и индивидуального жилищного строительства 0,20 0,4 0,6
3 Земли промышленности и иного специального назначения 0,50 1,0 1,5
4 Земли сельскохозяйственного назначения (кроме земель, указанных в п.2), земли особо охраняемых территорий и объектов 2,50 5,0 7,5
5 Земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса 5,00 10,0 15,0

Вот мы и выяснили, нужно ли межевать земельный участок. Надеемся, вы нашли здесь все, что искали. Для более детального ознакомления с вопросом советуем посмотреть приведенный ниже тематический видеоматериал. На этом все, можете также почитать статью о том, как защитить свой земельный участок от ветра. Удачи!

Видео – Межевание земли

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

один + семнадцать =